Galpon en venta en Mercedes
Galpon en venta
USD 110.000

Galpon en venta en Mercedes

Venta - Lindo Galpón

24 y · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
361 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado sobre calle 24 e intersección de calle 105 de la ciudad de Mercedes BsAs. Con una superficie de terreno total de 361 metros, 16 metros de frente, 210 metros cubiertos y un patio de 151 metros. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 130,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
130,9% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mercedes

El precio de galpones en Mercedes esta hoy en una mediana de USD 417 por m², un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 16,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Mercedes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 417/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.1%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mercedes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mercedes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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