venta
USD 430.000
Departamento en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Historico · 4 amb · 3 dorm · 156 m2 · hace 29 dias
Departamento en venta en Historico · 3 ambientes
Departamento en Calle 25 (Edificio Llanos)
Calle 25 (16 Y 18) · Historico, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mercedes, 3 ambientes, 58 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.241 contra USD 1.421 de la mediana (-12,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.421
- Mediana m²
- 57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Historico
Descripcion
En Edificio Llanos, calle 25 entre 16 y 18
Primer piso contrafrente
Living con balcón
Dos dormitorios con placar
Cocina y lavadero
Baño completo
Dos balcones y
Terraza-patio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 633.261/mes
Necesitas ingresos por $ 2.533.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 25 (16 Y 18), Historico, Mercedes, Buenos Aires
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