Casa en venta en Historico · 7 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Historico · 7 ambientes

Casa Antigua a Reciclar, Muy Bien Ubicada.

Calle 28 n550 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Historico, 7 ambientes, 230 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,9% por debajo de la mediana del set (USD 249.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 435 contra USD 994 de la mediana (-56,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
247 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Historico

Descripcion

Ubicada en la calle 28 550, en el corazón de Mercedes, esta amplia vivienda en venta ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto de renovación en una zona céntrica. Con un precio de U$D100.000, la propiedad cuenta con una superficie total de 334 m2, de los cuales 230 m2 son cubiertos y 104 m2 descubiertos, brindando un amplio espacio para transformar según sus necesidades y preferencias. La casa se compone de 7 ambientes, todos a reciclar, lo que permite una personalización completa. Entre sus características adicionales, la propiedad cuenta con servicios de agua corriente, luz, desagüe cloacal, gas natural y pavimento, lo que garantiza comodidad y funcionalidad. La ubicación estratégica permite acceder fácilmente a las principales vías de la ciudad. Esta es una oportunidad ideal para inversores o quienes deseen crear un hogar a su medida en una de las áreas más dinámicas de Mercedes. No deje pasar la ocasión de adquirir una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos Cristina Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 881.575/mes

Necesitas ingresos por $ 3.526.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 28 n550, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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