Casa en venta en Molino · 6 ambientes

Casa en venta en Molino · 6 ambientes

Casa Centrica de 3 Habitaciones con Cochera, Patio Interno y Terraza

Calle 14 e/ 17 y 15 al 300 · Molino, Mercedes, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Molino

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 36% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Molino publicados a menos de 10 cuadras de Calle 14 e/ 17 y 15 al 300.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 707922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 113.137
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA CENTRICA DE TRES HABITACIONES CON GARAJE Calle 14 entre 15 y 17 – Mercedes, Buenos Aires Una propiedad con una excelente ubicación y una distribución que permite aprovechar al máximo sus 100 m² de terreno, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que valoren una propiedad con potencial de remodelación. La casa se desarrolla en dos plantas más un entrepiso, ofreciendo una superficie y funcionalidad poco habituales para una parcela de estas dimensiones. Planta baja: Living amplio. Garaje para auto o moto. Cocina-comedor. Patio interno. Toilette. Entrepiso: Un espacio de aproximadamente 4 x 3 metros, con excelentes posibilidades para transformarlo en un dormitorio amplio, escritorio, playroom o ambiente adicional según las necesidades del comprador. Planta alta: 3 dormitorios con placar embutido Baño completo. Terraza. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, cuenta con todos los servicios y ofrece además posibilidades de actualización y remodelación para adaptarla a un proyecto moderno y personalizado. Una casa que combina ubicación, funcionalidad y potencial en una de las zonas más buscadas de Mercedes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Patio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Pueblito1 min · 70 m
El Mercedino2 min · 139 m
Dia · Calle 16 6768 min · 486 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada2 min · 143 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · primaria · privada2 min · 149 m
ESCUELA RECONOCIDA SAN PATRICIO · primaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Patio4 min · 225 m
Plaza Bernardino Rivadavia7 min · 432 m
Estacion Juego9 min · 550 m
Salud · 6 en la zona
CCSMCP - MERCEDES · centro de salud · publico8 min · 491 m
CENTRO DE INVESTIGACION BIOQUIMICA SA CIBSA · hospital/clinica · privado9 min · 562 m
CLINICA NUEVA CRUZ AZUL · hospital/clinica · privado9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14 e/ 17 y 15 al 300, Molino, Mercedes, Buenos Aires

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