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Casa en venta en Historico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 294,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Historico · 5 ambientes

Amplia Casa en Calle 23 y 30

Calle 23 Y 30 · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Historico, 5 ambientes, 225 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 844 contra USD 495 de la mediana (+70,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 495
Mediana m²
206 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Historico

Descripcion

Casa distribuida en tres plantas. Planta Baja: Living de entrada, comedor, cocina comedor, toilette, estudio, garaje y patio con parrilla Planta 1: Tres dormitorios, dos baños Plata 2: Terraza, lavadero y baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.674.992/mes

Necesitas ingresos por $ 6.699.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Historico

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Historico es USD 155.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Historico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 23 Y 30, Historico, Mercedes, Buenos Aires

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