Casa 4 ambientes en venta en 32 770, Norte

Casa 4 ambientes en ventaen 32 770, Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
275 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Norte

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 15% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Norte publicados a menos de 5 cuadras de 32 770.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 93 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 230.150
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 483
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | APTO CRéDITO Calle 32 entre 31 y 33 Mercedes, Buenos Aires Si buscás una propiedad amplia, lista para habitar y con excelente calidad constructiva, esta casa reúne todas las características para disfrutar del confort y la tranquilidad en una de las zonas residenciales de Mercedes. Desarrollada sobre un lote de 275 m2 y con 211 m2 cubiertos, ofrece ambientes generosos, una distribución funcional y un impecable estado de conservación. Características principales 3 dormitorios (2 en planta baja y 1 en planta alta) 2 baños completos Hall de ingreso Sala de estar Amplio living Comedor Cocina moderna totalmente amoblada Galería con parrilla Jardín con abundante vegetación Garaje Altillo Balcón con vista al jardín Equipamiento Calefacción central Gas natural Cloacas Placares empotrados Excelente iluminación natural Ambientes amplios y funcionales Estado general impecable A destacar Apto Crédito Hipotecario Excelente estado de mantenimiento Lista para habitar Construcción sólida y de calidad Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente calidad de vida, con todos los servicios y sin necesidad de realizar refacciones. Consulte para coordinar una visita. Estudio Inmobiliario JM CMCPDJMGR Mat. 319 Tel.: Ver datos Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio Servicios: Cloacas, Rentas municipales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 32 770

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Anonima · Avenida 408 min · 499 m
Maxikiosco "Mangacha" · Calle 29 66008 min · 501 m
Carniceria "Don Falucho"8 min · 512 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CUERPO DE ARRIBEÑOS · inicial · publica1 min · 85 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 RENE FAVALORO · otros · publica2 min · 125 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin6 min · 392 m
Complejo cultural Trocha abierto10 min · 645 m
Plaza Barrio La Trocha10 min · 663 m
Salud · 9 en la zona
UNION PARTICIPACION SOLIDARIDAD Y COMPROMISO · centro de salud · publico8 min · 523 m
CCSMCP - MERCEDES (36) · centro de salud · publico8 min · 540 m
CENTRO CARDIOVASCULAR MERCEDES · clinica especializada · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

32 770, Norte, Mercedes, Buenos Aires

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