venta
USD 220.000
Casa en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Este · 6 amb · 3 dorm · 445 m2 · hace 23 dias
Casa en venta en Este · 4 ambientes
¡OPORTUNIDAD! Casa a reciclar REBAJADA
Calle 9 E/ 22 Y 24 · Este, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mercedes, 4 ambientes, 120 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 333 contra USD 534 de la mediana (-37,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 534
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Este
Descripcion
Ubicada en 9 e/ 22 y 24. (Mercedes BsAs)
Superficie 120 m2 (9 mts de frente).
Servicios en la zona: luz, gas, agua, cloacas, cable.
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.744/mes
Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 9 E/ 22 Y 24, Este, Mercedes, Buenos Aires
