venta
USD 650.000
Galpón en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador · 890 m2 · hace 83 dias
Galpon en venta en Lomas del Mirador
Galpón en venta en Lomas Del Mirador "APTO CREDITO"
Doctora Alicia Moreau De Justo 2900 · Lomas del Mirador, Mataderos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Lomas del Mirador, 550 m² cubiertos, USD 500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Galpón distribuido en dos plantas: 550mts
Lote 8,66 x 31 Mts.
Altura portón 2,85 Mts por ancho 2,65 Mts
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 535.250
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.360.440/mes
Necesitas ingresos por $ 17.441.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Doctora Alicia Moreau De Justo 2900, Lomas del Mirador, Mataderos, Buenos Aires
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