venta
USD 500.000
Galpón en Venta en Lomas del Mirador, Partido de La Matanza
Lomas del Mirador · 550 m2 · hace 129 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Lomas del Mirador
USD 650.000
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Galpon en venta en Lomas del Mirador
Excelente galpón de 890 m2 a 50 metros de av. j. m. de rosas
Av. Gral. Paz 12600, Lomas del Mirador · Lomas del Mirador, Mataderos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 890 m²
- Sup. total
- 990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Lomas del Mirador, 890 m² cubiertos, USD 650.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EL GALPON CONSTA DE 4 PLANTAS DE LAS CUALES UNA ES UN ENTREPISO
MONTACARGA HASTA 400KG.
-ENTRADA POR PUERTA A OFICINA.
-PORTÓN.
EN PLANTA BAJA POSEE UNA OFICINA A LA ENTRADA.
-BAÑOS.
-PATIO CON PARRILLA.
-DEPÓSITO SEMICUBIERO EN EL PATIO
EN EL 1º ENTREPISO POSEE
DEPÓSITO.
BAÑOS.
COCINA
EN PRIMER PISO POSEE:
-OFICINA AMPLIA CON BAÑO PRIVADO.
-OFICINA ADMINISTRATIVA CON BAÑO
-COCINA.
EN EL 2º PISO POSEE:
-DEPÓSITO.
-BAÑOS.
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Montacarga, Tanque de agua, Oficina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.695.526/mes
Necesitas ingresos por $ 22.782.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 26.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Gral. Paz 12600, Lomas del Mirador, Lomas del Mirador, Mataderos, Buenos Aires
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