venta
USD 480.000
Terreno en Venta en Martinez Vias / Libertador, Martinez
Martinez Vias / Libertador · 659 m2 · hace 10 dias
Terreno en venta en Martinez Vias / Libertador
Terreno en venta cerca de la estación, en Martinez-Vias/Libert., San Isidro
Sarmiento al 400 · Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 674 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Martinez Vias / Libertador, 674 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² de lote sale USD 964 contra USD 728 de la mediana (+32,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 480.000
- Mediana precio/m²
- USD 728
- Mediana m²
- 659 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez Vias / Libertador
Descripcion
Muy lindo terreno en MARTINEZ, cerca de la estación de Martínez, y del Centro Comercial.
Excelente frente y linda cuadra,
U$S964,40 el m2.
Zonificación: Rb1 FOS: 0,5 FOT: 1 Retiros de frente: 3 metros; Altura máxima: 8,50 metros.
Vivienda Unifamiliar.
MEDIDAS: 17,95 x 37,53
• TOTAL: 674,37 m2
Frente: 17,95
• Contrafrente: 17,95 m2
• Lat.Izq: 37,60
• Lat. Der: 37,53 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.618.355/mes
Necesitas ingresos por $ 22.473.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 22 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Doctor Guillermo Rawson 20224 min · 263 m
Los Mellizos5 min · 289 m
RES5 min · 303 m
Educacion
· 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL OTT · adultos · privada4 min · 281 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada6 min · 376 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada6 min · 383 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico3 min · 202 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado5 min · 338 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento al 400, Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires
