Terreno en venta en Martinez Vias / Libertador
Terreno en venta
USD 338.000

Terreno en venta en Martinez Vias / Libertador

Terreno Venta - Martinez Vias / Libertador

Vieytes al 300 entre Eduardo Costa y Gral. Paunero · Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martinez Vias / Libertador, 262 m², USD 338.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.290 contra USD 2.035 de la mediana (-36,6%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 2.035
Mediana m²
231 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez Vias / Libertador

Descripcion

Exclusivo terreno de 8.66x30.34 en la mejor zona de Martinez de Vías a Libertador, a solo 4 cuadras de la estación de tren de Acassuso. A tres cuadras de Av. Santa Fe en una zona residencial pero cerca de todo. Es ideal para tu futura casa. Código de propiedad: DLA8569121 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 361.829
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~1%
USD 3.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.950.345/mes

Necesitas ingresos por $ 11.801.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes al 300 entre Eduardo Costa y Gral. Paunero, Martinez Vias / Libertador, Martinez, Buenos Aires

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