venta
USD 475.000
Terreno en Venta en Martínez Libertador / Río, Martínez
Martinez Libertador / Rio · 376 m2 · hace 58 dias
Terreno en venta en Martinez Libertador / Rio
Lote en venta en martinez en barrio cerrado finca pueyrredón
Gral. Pueyrredón 1501 , Martínez Libertador / Río · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 713 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Martinez Libertador / Rio, 713 m², USD 1.250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,7% por encima de la mediana del set (USD 895.000). El m² de lote sale USD 1.753 contra USD 1.252 de la mediana (+40,1%). Servicios disponibles: luz, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 895.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.252
- Mediana m²
- 715 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez Libertador / Rio
Descripcion
FINCA PUEYRREDON
• LOTE UNICO EN EL EXCLUSIVO BARRIO CERRADO
Se trata de una parcela de 713,92m2 que forma parte del barrio privado Finca Pueyrredón en un exclusivo predio de 13.557m2 con barranca al río y enmarcado en un maravilloso parque de especies añosas.
FOS 0.45, Alt máx. 8,50m
Retiro de frente: 5m
Retiros laterales: 3m
Forma de pago: CONTADO
CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 / WhatsApp: +54 9
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.338.125
- Precio del aviso
- USD 1.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.250
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.948.674/mes
Necesitas ingresos por $ 43.794.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral. Pueyrredón 1501 , Martínez Libertador / Río, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires
