Terreno en venta

USD 1.250.000

= $ 1.902 M

Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,2 M

Terreno en venta en Martinez Libertador / Rio

Lote en venta en Martinez en Barrio cerrado Finca Pueyrredón

Gral. Pueyrredón 1501 · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 713 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martinez Libertador / Rio, 713 m², USD 1.250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por encima de la mediana del set (USD 827.500). El m² de lote sale USD 1.753 contra USD 1.127 de la mediana (+55,5%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 827.500
Mediana precio/m²: USD 1.127
Mediana m²: 737 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Martinez Libertador / Rio

Descripcion

FINCA PUEYRREDON • LOTE UNICO EN EL EXCLUSIVO BARRIO CERRADO Se trata de una parcela de 713,92m2 que forma parte del barrio privado Finca Pueyrredón en un exclusivo predio de 13.557m2 con barranca al río y enmarcado en un maravilloso parque de especies añosas. FOS 0.45, Alt máx. 8,50m Retiro de frente: 5m Retiros laterales: 3m Forma de pago: CONTADO CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.338.125

Precio del aviso: USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 30.250
Sellos y tasas~1%: USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.804.529/mes

Necesitas ingresos por $ 43.218.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

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Educacion · 6 en la zona

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Espacios verdes

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Plazoleta Juan Santiago Canepa12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Pueyrredón 1501, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

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