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Terreno en venta en Martinez Libertador / Rio
Último Lote en Barrio Privado - Martinez
Finca Sarmiento · Lote 16 · Sarmiento 1499 · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 715 m²
Terreno en Martinez Libertador / Rio, 715 m², USD 925.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 990.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.294 contra USD 1.357 de la mediana (-4,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 990.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.357
- Mediana m²
- 736 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 925.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.385
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 33.578
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 31.981.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 231.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Finca Sarmiento · Lote 16 · Sarmiento 1499, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires
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