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Terreno en venta en Martinez
Terreno venta martinez
Dardo Rocha al 1300, Martínez, San Isidro. · Martinez, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 230 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martinez
Pide USD 480.000, un 17% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Dardo Rocha al 1300, Martínez, San Isidro..
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 409.701
- Tamaño normal
- 214 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martinez
El precio de terrenos en Martinez esta hoy en una mediana de USD 1.029 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Martinez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.029/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dardo Rocha al 1300, Martínez, San Isidro., Martinez, Martinez, Buenos Aires
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