Ph en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.350.000

Ph en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming · 3 ambientes

Reciclado - Luminoso y SIlencioso.

Sgt Cabral 2400 · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez Santa Fe / Fleming, 3 ambientes, 64 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

CONSULTAS UNICAMENTE POR WHATSAPP AL + 9385.- PH Reciclado, de 3 Ambientes al contrafrente. Con vista a los jardines linderos, al pulmón de manzana. Son 2 unidades en total en el Lote.- SIN EXPENSAS.- Zona residencial, con muy lindo entorno, a 1/2 cuadra de Edison.- PLANTA BAJA: Living, Comedor, Cocina, Baño Completo y Patio (6x3 mts) con lugar para lavarropas cubierto.- PLANTA ALTA: 2 Dormitorios y Baulera en entretecho. REQUISITOS y CONDICIONES: Ingresos comprobables.- Garantía Propietaria familiar o Fianzas como PREMIUM, GarantíaYA o similar. No se acepta seguro de caución.- Contrato 2 años, ajuste trimestral por IPC.- Depósito 1 mes en U$S.- Honorarios Inmobiliaria 4 % del total del contrato.- Corredor Inmobiliario Arqta. SANDRA M. SIANO CUCICBA 8000 y CMCPSI 5841.- Las medidas y superficies son apróximadas, al solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. La información suministrada no es contractual, puede contener involuntarios errores. El precio del alquiler es de referencia y puede ser modificado en cualquier momento sin previo aviso, no siendo este aviso un compromiso asumido de alquiler por parte del propietario y/o la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.350.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sgt Cabral 2400, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

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