P Proppies
Ph en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 730.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Ph en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming · 2 ambientes

Martínez: departamento tipo ph de 2 amb a metros de av flemming. incluye impuestos

Coronel Dorrego 1500, Martínez Santa Fe / Fleming · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez Santa Fe / Fleming, 2 ambientes, 38 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,2% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: Baja de 6,4% desde el 12/09/2026 (de ARS 780.000 a ARS 730.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

Martínez: Departamento tipo PH ubicado en la calle Dorrego N° 1578. Localizado a una cuadra de Avenida Flemming. Ingreso en planta baja por ambiente tipo Living con baño con ducha al fondo. En 1° piso dormitorio con placard. Vista norte • muy luminoso. La propiedad fue adaptada para ser un ph tipo departamento de 2 ambientes. BARBINI PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 840.000· 2 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
La Morada · Avenida Sir Alexander Fleming 25001 min · 77 m
Kiosco3 min · 164 m
Afan · Avenida Sir Alexander Fleming 23693 min · 169 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica1 min · 92 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica1 min · 92 m
Salud
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado2 min · 147 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado5 min · 322 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
ARS 780.000ARS 730.00020 de ago de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026ARS 780.000 → ARS 730.000-6.41%

Ubicacion

Coronel Dorrego 1500, Martínez Santa Fe / Fleming, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Martinez Santa Fe / Fleming

Busquedas relacionadas

ARS 730.000
Ph en alquiler
WhatsApp