Ph en venta en Martinez Santa Fe / Fleming · 2 ambientes
Ph en venta
USD 82.000

Ph en venta en Martinez Santa Fe / Fleming · 2 ambientes

Divino ph en la mejor zona de martinez

Piran 1000, Martínez Santa Fe / Fleming · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez Santa Fe / Fleming, 2 ambientes, 28 m², USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,3% desde el 30/09/2026 (de USD 88.500 a USD 82.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA DIVINO PH casita paqueta todos los ambientes al frente. Super ventilado. Propiedad con pasto al frente y excelente distribución. Rejas y Persianas en todas las aberturas. Ingreso a living comedor cocina integrada Baulera todo super prolijo! Baño cómodo, completo y con ventilación natural. Habitación con placard y espacio para guardado. Espacio para lavadero en el patio. Excelente elección para una gran calidad de vida. Excelentes establecimientos públicos y privados en salud, educación y deportes. Comercios de cercanía. Ubicación privilegiada cercano a medios de transporte y a minutos de estación Martínez de la linea de tren Mitre. Buena salida a Panamericana, excelente salida a CABA. "IDEAL MATRIMONIOS, ESTUDIANTES E INVERSION". ~ CONSULTANOS REQUISITOS Y CONDICIONES. ~ AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.885.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Sonrisas · Diagonal Salta2 min · 104 m
Supermercado Aldito · Diagonal Salta3 min · 174 m
Verduleria · Beruti 11026 min · 353 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº5 STELLA MARIS · inicial · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 TTE. GRAL. BARTOLOME MITRE · primaria · publica7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES DARDO ROCHA · inicial · privada7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio7 min · 461 m
Salud · 5 en la zona
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico7 min · 431 m
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado9 min · 593 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total
USD 88.500USD 82.00016 de jun de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 88.500 → USD 82.000-7.34%

Precios en Martinez Santa Fe / Fleming

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los ph en venta en Martinez Santa Fe / Fleming es USD 150.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez Santa Fe / Fleming: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piran 1000, Martínez Santa Fe / Fleming, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Ph en venta
WhatsApp