Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana
Oficina en alquiler
ARS 1.000.000

Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana

Alquiler oficinas impecables y luminosas martinez

Cochabamba 3200 · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez Fleming / Panamericana, 159 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
147 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Martinez Fleming / Panamericana

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Paula Puerto Se trata de 2 oficinas de aprox 80 metros cada una. Se pueden alquilar por separado valor de cada una $ 1.000.000 .- PLANTA BAJA Distribuciòn: planta libre con recepciòn, amplio ambientes principal, espacio adicional que comunica con el pasillo. Baño y cocina. Baulera muy espaciosa. Aire acondicionado/ Iluminaciòn natural/grandes ventanales Terminaciones con porcelanato • paredes enduidas • cablecanales con tomas e internet en todos los ambientes • amplia mesa de coworking PRIMER PISO Acceso por escalera Distribuciòn: planta libre con gran espacio y mesa de trabajo para varias personas • Nùcleo hùmedo con baño y kitchenette • Baño Aire acondicionado frìo / calor • Muy luminoso • Grandes ventanales Terminaciones con porcelanato • revestimiento exterior tipo Tarquini • Cablecanales con mùltiples tomas. • Mesa de trabajo con conxiones integradas. Servicios de luz y agua • SIN EXPENSAS Los gastos de luz, agua y ABL (Municipal) a cargo del inquilino REQUISITOS . SEGURO DE CAUCION / MES DE ALQUILER POR ADELANTADO / U$ 1.000 DEPOSITO EN GARANTIA • COMISIÒN INMOBILIARIA 5% SOBRE EL TOTAL DEL CONTRATO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 3200, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

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