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Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana
Oficina en alquiler
ARS 3.000.000
+ ARS 230.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana

Martínez: Moderna Oficina Frente a Panamericana, 155 m² Cub. 3 Cocheras. Aire Acondicionado. 2 Baños

Colectora Panamericana 1900, Piso 2 · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez Fleming / Panamericana, 135 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 200,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 27/07/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 3.000.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
159 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez Fleming / Panamericana

Descripcion

Martínez: Única oficina ubicada Frente a Autopista Panamericana, esquina Thames. Dirección: Colectora Panamericana N° 1925 • Martínez. Excelente Oficina de 135m2 cubiertos. Excelente estado (Ver Video!) 2 Equipos de Aire Acondicionado de 15.000 frigorias c/u Excelente vista e iluminación natural, Orientado al Este. Grandes Ventanales de doble vidrio. La propiedad cuenta con una cochera cubierta y dos cocheras descubiertas. Dos Baños (masculino y femenino). Cocina. La oficina se encuentra en un segundo piso, con acceso por 2 amplios ascensores o escaleras. Las expensas e impuestos totales suman un importe de $230.000 Ya tiene todas las luces led instaladas. BARBINI PROPIEDADES Celular: Oficina: csi: 6376

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total
ARS 3.000.000ARS 2.500.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 2.500.000 → ARS 3.000.000+20.00%

Ubicacion

Colectora Panamericana 1900, Piso 2, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

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