Oficina en alquiler

USD 3.960

= $ 6 M

Entrar te cuesta ~USD 12.712

Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana

Alquiler de oficina de 220 m2 en Martínez

Fondo de la Legua al 900 2° E · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. total: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez Fleming / Panamericana, 220 m² cubiertos, USD 3.960/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 4.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 4.100/mes
Mediana m²: 245 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Martinez Fleming / Panamericana

Descripcion

Edificio desarrollado en Planta Baja y 2 Pisos. Frente vidriado. Hall de entrada con pisos y revestimientos en mármol. 1 ascensor para la torre 3. Instalación eléctrica (detectores de incendio, artefactos de iluminación • Instalación de extinción contra incendio (NFPA). Control de accesos por molinetes. Grupo electrógeno para áreas comunes. Jardín. Antiguedad: Año 2000 aprox. Oficina en planta libre con algunas divisiones de vidrio en buen estado general. La unidad es muy eficiente, rectangular, con muy buena luz natural. Cuenta con 1 batería de baños. 1 cochera cada 60 m2.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.712

Primer mes: USD 3.960
Deposito1mes: USD 3.960
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.960

En 3 meses

~USD 4.216

En 12 meses

~USD 5.090

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 14.250· 8 avisos — este aviso pide 72% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fondo de la Legua al 900 2° E, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

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