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Oficina en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe · 2 ambientes

Martínez: luminosa oficina al contra frente. gran ventanal. aire acondicionado f/c. excelente estado

Avenida Santa Fe 2600, Piso 1, Martínez Vías / Santa Fe · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez Vias / Santa Fe

Piden de mas

Sale $ 2.100.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 2600, Piso 1, Martínez Vías / Santa Fe.

24% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100.000lo normal · 1.700.0002.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 1.700.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.000.000
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez Vias / Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Martínez: Excelente oficina ubicada en la Avenida Santa Fe N° 2644. Contra Frente Próximo a calle Paraná y a las Estación del Tren Mitre. Acceso por puerta reforzada 80m2 cubiertos. Amplia oficina en excelente estado. Con mucha luz natural. grandes Ventanales. La oficina tiene pisos vinilicos. Tiene un despacho privado y un amplio ambiente libre. Cuenta con Baño propio y cocina. Se entrega con las luces instaladas. Equipo de aire acondicionado frio / calor propio. Total de los impuestos y expensas por mes: $ 185.000 Excelente estado BARBINI PROPIEDADES Celular: Oficina: csi: 6376

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.133.159
En 12 meses
~$ 2.588.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.600.000· 6 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26381 min · 8 m
La Amistad · Avenida Santa Fe 27883 min · 163 m
Autoservicio Guan · Avenida Santa Fe3 min · 217 m
Educacion · 26 en la zona
INSTUTUTO REPUBLICA ARGENTINA · inicial/primaria · privada5 min · 305 m
REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 308 m
INSTITUTO MALLINCKRODT · primaria · privada5 min · 336 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado2 min · 149 m
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado8 min · 490 m
CLINICA OFTALMOLOGICA KAUFER CATARACT CENTER · centro de salud · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez Vias / Santa Fe

El alquiler de oficinas en Martinez Vias / Santa Fe esta hoy en una mediana de ARS 24.000 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez Vias / Santa Fe

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.000/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Martinez Vias / Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2600, Piso 1, Martínez Vías / Santa Fe, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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