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Local en venta en Martinez Vias / Santa Fe
Local en Venta Martínez
Av. Santa Fe 2300 · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 365 m²
Local en Martinez Vias / Santa Fe, 365 m² cubiertos, USD 520.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.425 contra USD 2.167 de la mediana (-34,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.167
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.978.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Santa Fe 2300, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires
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