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Galpon en venta en Martinez Santa Fe / Fleming
Venta de galpon mas 4 departamentos
AV. SIR ALEXANDER FLEMING 1300, Martínez Santa Fe / Fleming · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 6
Galpon en Martinez Santa Fe / Fleming, USD 800.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 125,7% por encima de la mediana del set (USD 354.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 354.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.596
- Mediana m²
- 224 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.719.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. SIR ALEXANDER FLEMING 1300, Martínez Santa Fe / Fleming, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires
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