Galpon en venta en Martinez Santa Fe / Fleming
Galpon en venta
USD 800.000

Galpon en venta en Martinez Santa Fe / Fleming

Venta de galpon mas 4 departamentos

AV. SIR ALEXANDER FLEMING 1300 · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Martinez Santa Fe / Fleming, USD 800.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 125,7% por encima de la mediana del set (USD 354.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 354.500
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
224 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Martinez Santa Fe / Fleming

Descripcion

Galpón + LOCAL + 4 Departamentos en Venta – Martínez Ubicación: Fleming 1333, Martínez Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Martínez. La propiedad se compone de un galpón en planta baja y cuatro departamentos de 2 ambientes en planta alta, ideal para renta o uso mixto (comercial + residencial). Planta Baja: Amplio galpón con acceso independiente, apto para múltiples usos (depósito, logística, taller, etc.). Cuenta con buena altura de techos y espacio funcional para maniobras. Superficie total: 150 m² Planta Alta: Cuatro departamentos de 2 ambientes (40M2 MAS 6 DE BALCON), cada uno con: Living-comedor luminoso Cocina integrada Dormitorio cómodo Baño completo Balcón Buena ventilación y luz natural Ideales para alquiler residencial, con alta demanda en la zona. Características generales: Accesos independientes para galpón y unidades Servicios instalados Potencial de renta inmediata Ubicación estratégica, con cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios y centros educativos Propiedad versátil con gran proyección, tanto para inversores como para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.974.431/mes

Necesitas ingresos por $ 27.897.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. SIR ALEXANDER FLEMING 1300, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires

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