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Galpon en venta en Martinez Santa Fe / Fleming
Bodega-Galpon Venta - Martinez
Rodríguez peña al 1500 entre Av. Fleming y Castro Barros · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 235 m²
- Sup. total
- 375 m²
Galpon en Martinez Santa Fe / Fleming, 235 m² cubiertos, USD 289.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.230 contra USD 1.963 de la mediana (-37,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.963
- Mediana m²
- 214 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 289.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.994
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.112.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rodríguez peña al 1500 entre Av. Fleming y Castro Barros, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires
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