venta
USD 850.000
Negocio especial en Venta en Martínez Fleming / Panamericana, Martínez
Martinez Fleming / Panamericana · hace 67 dias
Fondo de Comercio en venta en Martinez Fleming / Panamericana
Edificio Comercial en Venta frente a Unicenter
Colectora Panamericana al 300 · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Martinez Fleming / Panamericana, USD 640.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 850.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Martinez Fleming / Panamericana
Descripcion
Edificio en block, sobre Colectora Panamericana frente a Unicenter.
Con gran exposicion por sus 10 metros de frente, ideal para empresas que quieran tener presencia destacada sobre esa via.
El edificio cuenta con 390 m2 cubiertos, desrarollados en planta baja y dos plantas.
En planta baja se ncuentra la recepcion y el acceso a las cocheras.
En el primer piso encontramos un salon general y dos despacho.
El segundo piso cuenta con una sala de reuniones y cuatro despachos
Calefaccion por piso radiante y splits en todos los ambientes.
Seis baños, incluyendo uno en planta baja para discapacitados.
Cocina tipom Kichenette.
Aberturas DVH.
Seguridad integral y alarma monitoreada.
Siete cocheras.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 685.120
- Precio del aviso
- USD 640.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.488
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.232
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.599.177/mes
Necesitas ingresos por $ 22.396.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Panamericana al 300, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires