Fondo de Comercio en venta en Martinez Fleming / Panamericana
Fondo de Comercio en venta
USD 850.000

Fondo de Comercio en venta en Martinez Fleming / Panamericana

VENTA | Importante Edificio sobre Av. Fleming | Martínez | Gran Potencial

Av, Sir Alexader Fleming 900 · Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Martinez Fleming / Panamericana, USD 850.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 745.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 745.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Martinez Fleming / Panamericana

Descripcion

VENTA • IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE AV. SIR ALEXANDER FLEMING, MARTÍNEZ Ubicada sobre uno de los corredores más destacados de Zona Norte, esta propiedad ofrece amplios espacios distribuidos en dos plantas, sobre un lote de aproximadamente 700 m². Por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica, resulta ideal para empresas, centros médicos, instituciones, centros de capacitación, organizaciones o proyectos corporativos que requieran presencia, funcionalidad y excelente accesibilidad. Una oportunidad poco frecuente en una de las zonas con mayor demanda de Martínez. Consulte para más información y coordinar una visita. Se necesita vender para comprar. Tasaciones sin cargo. Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.425.784/mes

Necesitas ingresos por $ 29.703.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av, Sir Alexader Fleming 900, Martinez Fleming / Panamericana, Martinez, Buenos Aires

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