Departamento en venta en Talar De Martinez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Talar De Martinez · 4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes talar de martinez

Monseñor Larumbe 3100 · Talar De Martinez, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Talar De Martinez, 4 ambientes, 83 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrio Privado "Talar de Martínez" Superficie Total: 91m². Departamento ubicado en el primer piso, con ascensor. Orientación al jardín interno. --- Apto Crédito Hipotecario --- Descripción: ° Living-comedor con gran iluminación natural, ventilación, aire acondicionado y salida al balcón. ° Cocina completa, con espacio para lavarropas y barra desayunadora. ° Dormitorio principal con Baño en Suite y Vestidor. ° Dos Dormitorios con Placard y ventana hacia el Jardín. ° Baño Completo en pasillo. ° Balcón al jardín con Parrilla. Ubicación: Complejo Talar de Martínez A solo una cuadra de Panamericana y con rápido acceso a las principales avenidas de la zona, así como al centro comercial y al Shopping Unicenter. Comodidades del Complejo: Seguridad 24/7 • Piletas • Guardería • SUM • Restaurant • Sauna • Despensa • Juegos infantiles • Lavandería • Gimnasio • Cancha de Tenis. Financiación privada de hasta el 35% del valor, con mínimos requisitos: https://www.lendar.com.ar/ * Algunas imágenes han sido mejoradas con IA para generar mejor interpretación de los espacios de la unidad funcional ¿Cuándo querés visitarlo?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larumbe 3100, Talar De Martinez, Martinez, Buenos Aires

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