P Proppies
Departamento en alquiler en Pasionaria San Isidro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 550.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 8 M

Departamento en alquiler en Pasionaria San Isidro · 3 ambientes

Dpto. en Alquiler Complejo La Pasionaria Planta Baja Jardin Propio. a Partir de Septiembre 2026

Lima 1050 · Pasionaria San Isidro, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pasionaria San Isidro, 3 ambientes, 70 m², ARS 2.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 2.600.000). Con expensas el costo total es ARS 3.050.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 3.100.000); las expensas pesan 22,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.600.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pasionaria San Isidro

Descripcion

Complejo Pasionaria San Isidro. Departamento de 3 ambientes en alquiler. PLANTA BAJA CON JARDIN PROPIO. DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE 2026. Consta de Hall de entrada, toilete, cocina integrada al living mediante barra desayunadora, balcón con parrilla, dos dormitorios (el principal en suite con vestidor) y baño completo. DOBLE COCHERA, baulera, seguridad 24hs. AMENITIES: SUM, pileta cubierta climatizada, descubierta, gimnasio, sauna, sala de masajes, plaza para niños y dos parrillas de uso común. CONDICIONES DE ALQUILER: • MES DE ALQUILER ADELANTADO -MES DE DEPOSITIO • AJUSTES TRIMESTRALES S/IPC • GARANTIA PROPIETARIA/POLIZA DE CAUCION • DEMOSTRACION DE INGRESOS • HONORARIOS INMOBILIARIA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Full · Avenida Sir Alexander Fleming8 min · 514 m
Panaderia Quibeluma · Avenida Sir Alexander Fleming 14129 min · 553 m
Shell Select · Avenida Sir Alexander Fleming 8029 min · 564 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PERITO MORENO · secundaria · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES PERITO MORENO · inicial · privada3 min · 201 m
ESCUELA PERITO MORENO · primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano2 min · 131 m
Salud · 5 en la zona
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico5 min · 351 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado8 min · 521 m
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 1050, Pasionaria San Isidro, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pasionaria San Isidro

Busquedas relacionadas