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Departamento en alquiler en Pasionaria San Isidro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.600.000
+ ARS 500.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 8,3 M

Departamento en alquiler en Pasionaria San Isidro · 3 ambientes

Pasionaria I 3 Ambientes Opcion con o Sin Muebles, Alquiler!

Lima 1050 · Pasionaria San Isidro, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pasionaria San Isidro, 3 ambientes, 65 m², ARS 2.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000). Con expensas el costo total es ARS 3.100.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 3.050.000); las expensas pesan 19,2% del alquiler.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Pasionaria San Isidro

Descripcion

Se trata de un excelente depto, cuenta con toilette, cocina integrada al living apor medio de barra divisoria, lavadero, dos dormitorios (el principal en suite con vestidor), segundo baño completo, amplio balcón terraza con parrilla. El depto cuenta con seguridad las 24hs, amenities, pileta, pileta climatizada, gimnasio, SUM, sauna, sala de masajes. Excelente ubicación y accesos tanto a Panamericana como a la Avenida , a metros de dardo Rocha. DISPONIBLE JULIO 2026. Expensas aprox. $ Ver datos .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.346.000
Primer mes
$ 2.600.000
Deposito1mes
$ 2.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.146.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.731.577
En 12 meses
~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.550.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+144344.4% total
USD 2.600.000USD 1.80007 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 1.800 → ARS 2.600.000+144344.44%

Ubicacion

Lima 1050, Pasionaria San Isidro, Martinez, Buenos Aires

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