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Departamento en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 290.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en alquiler en martínez

Arenales al 1700 , Martínez Vías / Santa Fe · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Martinez Vias / Santa Fe

Esta en lo normal

Sale $ 1.490.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Arenales al 1700 , Martínez Vías / Santa Fe.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.490.000lo normal · 1.445.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 76 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.445.000/mes
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.350.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez Vias / Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler Martínez Excelente ubicación y comodidad en una de las zonas más buscadas de Martínez. Ubicado sobre Arenales, a solo dos cuadras de Av. Alvear, este cómodo departamento se encuentra en una ubicación privilegiada, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, servicios y todo lo necesario para una vida práctica y confortable. La unidad cuenta con living comedor, dispone de dos dormitorios, ideales tanto para una familia como para quienes necesitan un espacio adicional para home office. La cocina es independiente y funcional, y cuenta además con lavadero separado, aportando practicidad al día a día. La propiedad incluye cochera, un diferencial muy importante en la zona. El departamento se encuentra en un edificio de muy buenas características y excelente calidad, cuidado y bien mantenido. Una propiedad que se destaca especialmente por la combinación de ubicación, comodidad, cochera y calidad del entorno. Una excelente oportunidad para vivir en Martínez, en una zona residencial y estratégica, cerca de todo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Los Mellizos1 min · 74 m
RES2 min · 115 m
El Viejo Acassuso2 min · 159 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica3 min · 182 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica3 min · 190 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza del Maestro16 min · 993 m
Salud · 8 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado5 min · 307 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico7 min · 440 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez Vias / Santa Fe

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Martinez Vias / Santa Fe esta hoy en una mediana de ARS 1.400.000 por mes, un 3,7% mas que en agosto de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Martinez Vias / Santa Fe

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.400.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
17 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Martinez Vias / Santa Fe. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 1700 , Martínez Vías / Santa Fe, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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