Departamento en venta en Martinez Libertador / Rio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 469.000 de expensas

Departamento en venta en Martinez Libertador / Rio · 2 ambientes

Venta Departamento en Edificio Bamboo | 1 Suite, Toilette, Patio de 49 m² y Parrilla | Martínez

Av del Libertador 13300 · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Martinez Libertador / Rio, 2 ambientes, 55 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 5.273 contra USD 4.583 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 4.583
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Martinez Libertador / Rio

Descripcion

POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DEL VENDEDOR, HASTA EL 50% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD Y HASTA 5 AÑOS Lindisimo departamento en Edificio Bamboo, ubicado sobre Avenida del Libertador, Martínez. Se trata de un edificio de arquitectura moderna, de 7 años de antigüedad. Excelente ubicación con rápidos accesos, cercanía a comercios, servicios y todo lo que hace a la calidad de vida de Martínez. La propiedad ofrece una propuesta funcional y moderna, con la comodidad de un departamento y la sensación de vivir en una casa. Su diseño moderno, líneas limpias y materiales nobles generan una presencia elegante y actual, perfectamente integrada al entorno arbolado característico de la zona. Hall de entrada con acceso al living-comedor de excelente proporción, con salida directa al patio de 49 m² que integra interior y exterior de manera natural. Cocina incorporada, práctica y funcional. Toilette de recepción, que aporta comodidad y privacidad para las visitas Dormitorio en suite de muy buenas dimensiones, pensado como un verdadero espacio de descanso, con mucha luz natural y sector de placares y espacio de guardado Desde el living salimos al patio con una moderna parrilla y lavadero cubierto en el sector Cochera fija Aires Split Frio/Calor Amenities del edificio: muy linda pileta con solarium y baño para el sector. *Las medidas, superficies, y antigüedad, al igual que los gastos, consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título y del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.506.651/mes

Necesitas ingresos por $ 10.026.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 290.000USD 290.00011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 290.000 → USD 290.0000.00%

Ubicacion

Av del Libertador 13300, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

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