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Departamento en venta en Martinez Libertador / Rio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martinez Libertador / Rio · 2 ambientes

Venta departamento martinez- 2 ambientes con renta

Libertador al 13100 , Martínez Libertador / Río · Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez Libertador / Rio

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 13% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en venta en Martinez Libertador / Rio publicados a menos de 10 cuadras de Libertador al 13100 , Martínez Libertador / Río.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.583lo normal · 5.2435.953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 314.603
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.163
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez Libertador / Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CON RENTA HASTA MAYO 2027 Departamento de 2 ambientes ubicado en Av. del Libertador 13167, Martínez. Living • comedor, muy luminoso. Cocina moderna. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con vestidor. Amplio balcón vista al frente. El precio incluye 2 cocheras cubiertas Calidad constructiva Goat. Salaya Romera Propiedades. CMCPSI 3977 CUCICBA 3638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130602 min · 135 m
Market Sea · Avenida del Libertador7 min · 421 m
Select · Avenida del Libertador14 min · 909 m
Educacion · 6 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada6 min · 415 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada7 min · 444 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
Reserva Ecologica de Vicente Lopez6 min · 382 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez9 min · 598 m
Paseo Publico Costero10 min · 631 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 855 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertador al 13100 , Martínez Libertador / Río, Martinez Libertador / Rio, Martinez, Buenos Aires

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