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Casa en venta en Martin Coronado
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Martin Coronado

Gran propiedad sobre importante esquina de martín coronado.

Pte J D Peron 7100, Martín Coronado · Martin Coronado, Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
379 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 169 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.006 contra USD 1.667 de la mediana (-39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Martin Coronado

Descripcion

Gran propiedad sobre importante esquina de Martín Coronado. Excelente luminosidad natural, ambientes amplios y muy buena distribución. Frente de 26m sobre Av. Pte. Perón. Todos los servicios disponibles. Variedad de medios de transporte y puntos de referencia importantes alrededor. Descripción: Ingreso principal por la ochava, living, Gran cocina comedor con vista al patio trasero, 2 dormitorios, baño completo, garaje cubierto, entrada de auto pasante, patio con pileta y parrilla. Departamento de 2 ambientes de servicio).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.434/mes

Necesitas ingresos por $ 5.965.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 119.450
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Martin Coronado es USD 119.450, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pte J D Peron 7100, Martín Coronado, Martin Coronado, Martin Coronado, Buenos Aires

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