CASA 5 AMBIENTES CON COCHERA. VENTA M CORONADO.
Casa en venta
USD 240.000

CASA 5 AMBIENTES CON COCHERA. VENTA M CORONADO.

José Camilo Crotto 7800 · Martin Coronado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 5 ambientes, 150 m², USD 240.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.173 de la mediana (+36,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
144 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA TRIPLEX EN VENTA EN MARTÍN CORONADO, BUENOS AIRES • 5 AMBIENTES, 3 BAÑOS Propiedad ubicada en José Camilo Crotto, Martín Coronado, en una zona residencial con excelente accesibilidad. La casa se encuentra a pocas cuadras del Ferrocarril Federico Lacroze, con escuelas y supermercados en las cercanías, lo que la convierte en una opción ideal para familias que buscan tranquilidad sin perder conectividad. Se trata de una casa triplex construida en 1983 con una superficie total de 195 m², distribuida en 150 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 35 m² descubiertos sobre un terreno de 195 m². La propiedad cuenta con 5 ambientes, 3 habitaciones, 3 baños completos, lavadero, patio y espacio guarda coche. El acceso principal conduce a un amplio living comedor con desnivel que se destaca por su luminosidad. Desde aquí se accede a la cocina comedor diario con espacio para comer y a un baño completo. El patio es generoso, con espacio para guarda coche techado y un gran lavadero con ducha. En el primer piso se distribuyen tres cómodos dormitorios equipados con placards, siendo uno de ellos en suite. Además del baño en suite, existe otro baño completo con hidromasaje. Desde dos de los dormitorios se accede a amplios balcones que permiten disfrutar del entorno. En la planta superior se encuentra un amplio espacio versátil que funciona como playroom o puede adaptarse como cuarto dormitorio adicional, brindando flexibilidad según las necesidades. La casa se destaca por su excelente estado de conservación, la calidad de los materiales empleados y la gran luminosidad natural que caracteriza todos sus espacios. Los servicios de agua, electricidad, gas y teléfono están disponibles. Te invitamos a realizar consultas y coordinar una visita. Construyamos juntos tu sueño!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.963/mes

Necesitas ingresos por $ 8.411.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Camilo Crotto 7800, Martin Coronado, Buenos Aires

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