Casa en venta en Martin Coronado · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Martin Coronado · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes con Cochera. Venta m Coronado.

José Camilo Crotto 7800 · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Coronado, 5 ambientes, 150 m², USD 240.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.140 de la mediana (+40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
145 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Martin Coronado

Descripcion

Corredor Responsable: Graciela Teramo CPI 3749 / CMCPSI 6789 • Contacto: Mariangeles Oliveira CASA TRIPLEX EN VENTA EN MARTÍN CORONADO, BUENOS AIRES • 5 AMBIENTES, 3 BAÑOS Propiedad ubicada en José Camilo Crotto, Martín Coronado, en una zona residencial con excelente accesibilidad. La casa se encuentra a pocas cuadras del Ferrocarril Federico Lacroze, con escuelas y supermercados en las cercanías, lo que la convierte en una opción ideal para familias que buscan tranquilidad sin perder conectividad. Se trata de una casa triplex construida en 1983 con una superficie total de 195 m², distribuida en 150 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 35 m² descubiertos sobre un terreno de 195 m². La propiedad cuenta con 5 ambientes, 3 habitaciones, 3 baños completos, lavadero, patio y espacio guarda coche. El acceso principal conduce a un amplio living comedor con desnivel que se destaca por su luminosidad. Desde aquí se accede a la cocina comedor diario con espacio para comer y a un baño completo. El patio es generoso, con espacio para guarda coche techado y un gran lavadero con ducha. En el primer piso se distribuyen tres cómodos dormitorios equipados con placards, siendo uno de ellos en suite. Además del baño en suite, existe otro baño completo con hidromasaje. Desde dos de los dormitorios se accede a amplios balcones que permiten disfrutar del entorno. En la planta superior se encuentra un amplio espacio versátil que funciona como playroom o puede adaptarse como cuarto dormitorio adicional, brindando flexibilidad según las necesidades. La casa se destaca por su excelente estado de conservación, la calidad de los materiales empleados y la gran luminosidad natural que caracteriza todos sus espacios. Los servicios de agua, electricidad, gas y teléfono están disponibles. Te invitamos a realizar consultas y coordinar una visita. Construyamos juntos tu sueño!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.128.049/mes

Necesitas ingresos por $ 8.512.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
La Amistad1 min · 95 m
Frigorifico La Nueva Argentina2 min · 134 m
argenchino3 min · 207 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 ANTARTIDA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 35 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 CLELIA DEHARBE FONTANA, ABUELA DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Juan XXIII4 min · 237 m
Plazoleta Martin Coronado13 min · 823 m
Plazoleta de Martin Coronado. · 828 - Remedios de Escalada de San Martin13 min · 826 m
Salud
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado11 min · 728 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martin Coronado

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
Esta propiedad
USD 240.000+65.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 240.00029 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Martin Coronado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Camilo Crotto 7800, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Martin Coronado

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp