venta
USD 75.000
Casa en Venta en Mariano Acosta, Partido de Merlo
Mariano Acosta · 4 amb · 3 dorm · 97 m2 · hace 8 dias
Casa en venta en Mariano Acosta · 3 ambientes
Excelente propiedad y buena ubicación!
20 De Junio 478 · Mariano Acosta, Mariano Acosta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mariano Acosta, 3 ambientes, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.020
- Mediana m²
- 245 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Mariano Acosta
Descripcion
EN VENTA
EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE ASFALTO A 50 MT DE LA ESTACIÓN DE AGUSTIN FERRARI , SOBRE 20 DE JUNIO Y VIDT
ZONA COMERCIAL.
LA PROPIEDAD SE COMPONE POR 2 LOCALES, VIVIENDA CON LIVING
• COMEDOR
• COCINA
• BAÑO
• 2 HABITACIONES Y GALERÍA EN EL FONDO.
UBICADO SOBRE UN LOTE DE 11 X 43.
SERVICIO LUZ Y CLOACAS.
Ambientes:
Galería cubierta
Local
Servicios: Cloacas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 777.926/mes
Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Mariano Acosta
- Mediana del barrio
- USD 82.500
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de las casas en venta en Mariano Acosta es USD 82.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
20 De Junio 478, Mariano Acosta, Mariano Acosta, Buenos Aires
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