Terreno en venta en Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Los Tres Pinos

VENTA Lote 1000 m² en Barrio Isla Tres Pinos, General Rodríguez

Ruta 6 Km 142 , Piso 0 · Los Tres Pinos, Marcos Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Tres Pinos, 1000 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 25 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Tres Pinos

Descripcion

ACEPTA PERMUTA Lote N° 204 ubicado en el Barrio Isla, dentro del desarrollo Tres Pinos, en General Rodríguez. Cuenta con una superficie total de 2.025,63 m², ideal para quienes buscan amplitud, entorno natural y un proyecto residencial con proyección de crecimiento. Barrio Isla se caracteriza por sus lotes con fondo a la laguna, ofreciendo vistas abiertas y un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza. Tres Pinos es un emprendimiento conformado por 13 barrios, cada uno con características propias: * Estribo: ubicado en el centro del predio, sin lotes perimetrales * Polo: con caballeriza * Norte: con área deportiva * Golf: con cancha de 9 hoyos y Club House * Isla: lotes con fondo a la laguna * Laguna * Casco: cercano al SUM y sector de parrillas El entorno combina tranquilidad, seguridad y amplios espacios verdes, ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana. Amenities y características del complejo: * SUM * Parrillas * Piscina * Casco histórico con restaurante * Internet de alta velocidad por fibra óptica * Energía autosustentable mediante paneles solares * Seguridad y entorno natural Desarrollo en crecimiento: * Próximo colegio de jornada completa * Futura zona comercial Ubicación: * Tres Pinos, General Rodríguez * Fácil acceso desde principales vías de circulación Una excelente oportunidad para invertir en una zona en expansión, con amplias dimensiones y calidad de entorno. Si necesitás vender para comprar, puedo acompañarte en una operación simultánea, organizada y segura! Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.586/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 6 Km 142 , Piso 0, Los Tres Pinos, Marcos Paz, Buenos Aires

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