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Oficina en venta en Marcos Paz
Oficina en Zarate
Leandro N. Alem 100 · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 103 m²
Oficina en Marcos Paz, 103 m² cubiertos, USD 173.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,3% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.684 contra USD 5.000 de la mediana (-66,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.000
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 173.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.199
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.735
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.298
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.013.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leandro N. Alem 100, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires
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