Oficina en venta

USD 83.000

= $ 126,6 M

Cuota UVA desde $ 719.401/mes · ingresos $ 2,9 M

Oficina en venta en Marcos Paz

Emilio Mitre 200 · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 362 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Marcos Paz, 35 m² cubiertos, USD 83.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina o estudio en venta, ubicado en zona céntrica a metros de institutos educativos , medios de transporte , plaza principal y clubes. Posee de un amplio parque , sala de espera , baño y un sector independiente con bacha y kitchenette. Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852

Precio del aviso: USD 83.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.009
Sellos y tasas~1%: USD 830
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.401/mes

Necesitas ingresos por $ 2.877.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 200, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires

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venta

USD 500.000