venta
USD 173.500
Oficina en Venta en Zárate, Partido de Zárate
Marcos Paz · 103 m2 · hace 29 dias
Oficina en venta en Marcos Paz · 3 ambientes
Inmueble en venta, comercial, marcos paz.
Belgrano , Marcos Paz · Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Marcos Paz, 100 m² cubiertos, USD 500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmueble en venta ubicado en calle Belgrano y 9 de Julio, Marcos Paz, provincia de Buenos Aires.
Situado en el corazón comercial de Marcos Paz, frente a la plaza principal y la estación de tren, en la misma cuadra de la Iglesia San Marcos Evangelista.
Lote irregular de 14,35 m de frente a Belgrano, con ochava de 4,24 m x 21,88m. sobre 9 de Julio.
El inmueble cuenta con oficinas con baño, y estacionamiento con entrada por calle Belgrano.
Servicios: electricidad, agua corriente, gas natural, cloacas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 535.250
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.407.873/mes
Necesitas ingresos por $ 17.631.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano , Marcos Paz, Marcos Paz, Marcos Paz, Buenos Aires
