Ph en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes

Duplex venta en block en muy buen estado.

3 bis al 7500 , Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
262 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Duplex en block en la zona Mar del Tuyu! Presentamos estos tres duplex (frente, medio y fondo) Venta en block. Con ubicacion en Mar del Tuyu, en calle Bis n°7566, siendo esta una zona ideal para el descanso y pasar unas agradables vacaciones en familia. Se componen de: *Living comedor *Cocina aparte *Dos baños completos *Dos dormitorios con sus respectivos placards *Un pequeño patio con lavadero *Espacio vehicular ¡¡NO DUDE EN CONSULTARNOS POR ESTA OPORTUNIDAD!! AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de ph de 2 dormitorios en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 37.000, un 3,9% menos que en julio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 37.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
27 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 bis al 7500 , Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, Mar del Tuyu, Buenos Aires

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