Ph en venta en Mar del Tuyu
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Mar del Tuyu

Triplex de 4 ambientes, Mar del Tuyú

59 nº 152 uf 3 (REF. 100969) · Mar del Tuyu, Mar del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mar del Tuyu, 3 dormitorios, USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mar del Tuyu

Descripcion

riplex al fondo en complejo de 6 unidades. Frente al triplex se encuentran marcadas las huellas para estacionar el auto a 45°. La fachada de la planta baja se encuentra revestida en cerámica, ventana con rejas y marco de aluminio; en primer piso tenemos un balcón con ladrillo a la vista y paredes en revoque fino. Al ingresar a la unidad se encuentra el living-comedor de 4m x 6m, dividiendo de la cocina una escalera que conduce al 1er piso y un toilette. Cocina separada de 4m x 4m, con mesada de granito, bajo mesada de formica, bacha de acero inoxidable y cocina industrial. Saliendo por la puerta de madera de la cocina nos encontramos con el patio individual de 4m x 4,8m con pisos de ceramica de color azul, a la izquierda una mesada con pileta y en frente una parrilla a gas con otra mesada. Detrás del patio hay un galponcito de 4m x 2m con puerta de madera, ventana con rejas y persiana. En primer piso nos encontramos con dos dormitorios cerrados, el dormitorio que mira hacia el frente es de 3,50m x 4m, cuenta con balcón y placard empotrado; el otro dormitorio mira al contrafrente de 3,50m x 4m, en el medio de los dormitorios se encuentra un baño completo. Subiendo por la escalera del último dormitorio hay un amplio altillo de 4m x 3,30m que cumple la función de otro dormitorio. Techo de tejas y madera, aberturas de aluminio. Servicios: Electricidad: Si Gas natural Cloacas: Si Calle: Asfalto. Transporte público: Por calle 2. M2: 70m2 Zona: Residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Mar del Tuyu

Mediana del barrio
USD 34.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Mar del Tuyu es USD 34.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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