Terreno en venta en Villa Primera

Terreno en venta en Villa Primera

Terreno en Villa Primera

Ruta 2 y Juan Bautista de la Salle · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 1069% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 y Juan Bautista de la Salle.

1069% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.955lo normal · 253968

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 1069% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 55.585
Tamaño normal
213 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Villa Primera, Mar del Plata, ideal para desarrollar proyectos .Con una superficie total de 220 m², este lote ofrece la oportunidad de subdividir y construir. Ubicado en la intersección de Ruta 2 y Juan Bautista de la Salle, el terreno está en una zona estratega, con acceso a servicios como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. La propiedad cuenta con escritura inmediata y acepta permuta.. Perfecto para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica de la Costa Atlántica. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.824.760 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.824.760/mes

Necesitas ingresos por $ 23.299.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour12 min · 766 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 734413 min · 807 m
Kermosa II13 min · 826 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada5 min · 290 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada7 min · 431 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)9 min · 602 m
Mega Asterisco15 min · 988 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico8 min · 527 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico12 min · 744 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de terrenos en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 220 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Primera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 y Juan Bautista de la Salle, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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