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Terreno en venta en Marconi 300, Villa Primera
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Marconi 300, Villa Primera

Caracteristicas

Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Marconi 300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 266lo normal · 293506

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 126.960
Tamaño normal
389 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote R4 de 10x43,3 ubicado en Marconi entre Brandsen y French, excelente entorno a 2 cuadras de Av. Jara y a 4 cuadras del Club Once Unidos. Proyecto con planos aprobados para hacer 8 unidades mas cocheras. Posibilidad de hacer hasta 10 unidades modificando el proyecto. Ya se encuentra demolido, con todo pago, planos y proyecto aprobado, listo para construir. PRECIO U$S115.000 Distintos tipos de propuestas que aceptaria. 1) Oferta de contado 2) Efectivo (u$s90.000) mas alguna unidad a construir en el lote 3) Permuta por un departamento listo de igual o menor valor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marconi 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Los chinos8 min · 520 m
Omar12 min · 753 m
Cliente de danilo13 min · 816 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JERONIMO · inicial · privada7 min · 449 m
JARDIN MUNICIPAL Nº25 · inicial · publica7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE MARIA PAZ · primaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo11 min · 694 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado9 min · 591 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de terrenos en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 220 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Primera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marconi 300, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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