Terreno en venta en 1ero de Mayo al 1000, Villa Primera

Terreno en ventaen 1ero de Mayo al 1000, Villa Primera

Caracteristicas

Sup. total
449 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 83% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de 1ero de Mayo al 1000.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 267lo normal · 146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 176% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 65.439
Tamaño normal
358 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad Única de Inversión! Este amplio lote de más de 400 m² se presenta como una excelente oportunidad para desarrolladores y visionarios en busca de un terreno de gran potencial. Situado en una ubicación estratégica, con fácil acceso a principales avenidas y zonas de alto crecimiento, este lote es ideal para la construcción de proyectos residenciales, comerciales o mixtos. La propiedad se encuentra en una zona de constante valorización, lo que garantiza un alto retorno de inversión a corto y largo plazo. Terreno limpio, plano y listo para comenzar con el desarrollo, con todos los servicios disponibles a pie de terreno. ¡No dejes pasar esta oportunidad para formar parte de un entorno en expansión y crecimiento constante! Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 1ero de Mayo al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Disco · Avenida Constitucion 606915 min · 931 m
El Mudo15 min · 971 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN ALITAS · inicial · privada4 min · 255 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica5 min · 347 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez6 min · 415 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)11 min · 700 m
Mega Asterisco15 min · 974 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado8 min · 503 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico9 min · 599 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de terrenos en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 220 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Primera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1ero de Mayo al 1000, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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