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Terreno en venta en Villa Primera
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 124,2 M
Cuota UVA desde $ 705.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Villa Primera

Venta Terreno en Villa Primera

JUNCAL 730 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Primera, USD 80.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 279
Mediana m²
364 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Villa Primera

Descripcion

Juncal entre Ayacucho y Chacabuco. bº Villa Primera. Terreno de 414m2 -Distrito R4-FRENTE 10mt FDO 43.3- Planos de subdivisión de ph y reglamento de copropiedad existentes. Planos aprobados para desarrollo de propiedad horizontal

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.822.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Primera es USD 120.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JUNCAL 730, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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