Terreno en venta en Martinez Zubiria al 300, Villa Primera

Terreno en ventaen Martinez Zubiria al 300, Villa Primera

Caracteristicas

Sup. total
333 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 12% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Martinez Zubiria al 300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 154202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.277
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 128
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Lote en Venta en Zona Residencial calle: Martinez Zubiria e/ Rejón y Cardiel 10.00 x 33.30 mts Muy buen entorno la zona cuenta con servicios de agua, cloacas , energía eléctrica, gas natural (todos ellos a conectar) A pocos metros de Av. Constitución y salida a Ruta2 Hipermercados cercanos Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- SUBDIVISION: Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos etros cuadrados (400m2).- INDICADORES BASICOS: • F.O.S máximo sobre cota de parcela: 0.6 • F.O.T máximo uso residencial: (1) 0.6; otros usos: 0.4 • F.O.T máximo uso residencial: (2) 0.8; otros usos: 0.4 • Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab./Ha. (0.015 hab/m2).- • Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab./Ha. (0.025 hab/m2).- • Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%).- • TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre. # 7 ILA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martinez Zubiria al 300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Cooperativa Obrera12 min · 772 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 734414 min · 880 m
Carrefour14 min · 886 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada6 min · 407 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada7 min · 452 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)9 min · 601 m
Plaza Jose Hernandez12 min · 780 m
Mega Asterisco13 min · 802 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico8 min · 485 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado11 min · 703 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de terrenos en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 220 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Primera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martinez Zubiria al 300, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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