P Proppies
Terreno en venta en Villa Primera
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 186,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Villa Primera

Lote 10 X 33 m en Parque Luro

Francia 371 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Primera, 70 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.714 contra USD 2.167 de la mediana (-20,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Primera

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en la zona del residencial barrio de Parque Luro a 100 mts de la comercial Av. Jara Se trata de una construcción al fondo de 70 m2 a reciclar todo sobre un lote de 10 mts de frente por 33 mts de profundidad IDEAL para desarrollo de dúplex, complejo de unidades tipo P.H ó para vivienda familiar. Es una zona residencial con mucha población estable y el barrio cuenta con muchos comercios de cercanías como mercados, panaderías, centros de pagos, negocios de ropa, farmacias, etc. La zona norte de la ciudad de Mar del Plata está tomando mucho impulso como un lugar muy buscado por los marplatenses para vivir todo el año. No deje de consultar por esta oportunidad !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.058.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.234.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Los chinos8 min · 536 m
Sol y Luna · Chaco8 min · 537 m
Cliente de danilo11 min · 677 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES CORAZON · inicial · privada7 min · 447 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº183 · adultos · publica7 min · 449 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica7 min · 454 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo11 min · 719 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado11 min · 685 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado14 min · 877 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Primera es USD 120.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francia 371, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Primera

Busquedas relacionadas