Terreno en venta en Villa Primera
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno en venta en Villa Primera

Terreno en Villa Primera

Rio Negro 6800 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Primera, 1218 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 287 contra USD 196 de la mediana (+46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 196
Mediana m²
1124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Primera

Descripcion

5 lotes sobe Champagnat y Rio negro. Lote 1 181m2 Lote 2 309m2 Lote 3 309m2 Lote 4 182m2 Lote 5 237m2 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.087.499/mes

Necesitas ingresos por $ 12.349.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 18 en la zona
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada8 min · 535 m
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada10 min · 662 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · inicial/primaria · privada12 min · 746 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)4 min · 249 m
Plaza Jose Hernandez14 min · 891 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Primera es USD 120.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio Negro 6800, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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