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Terreno en venta en Villa Primera
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Primera

Venta Lote Esquina Rejon y Rojas Pinares Geronimo Mar del Plata

REJON, GERONIMO 6110. Entre Rojas, Ricardo y Gonzalez, Joaquin V. · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
332 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 72% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de REJON, GERONIMO 6110. Entre Rojas, Ricardo y Gonzalez, Joaquin V..

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 271lo normal · 158233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.342
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 137
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Lote Mar del Plata Barrio San Geronimo • Los pinares Terreno en esquina 332 m2 de superficie Listo para escriturar A 7 cuadras de Av. Constitución B. Di Menna Col S.M. Matrícula Nº2716 A 11 cuadras Av. Carlos Tejedor XINTEL(DMP-DMP-852)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 606910 min · 663 m
El Mudo11 min · 706 m
Los Pinos Juan12 min · 755 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica1 min · 89 m
JARDIN ALITAS · inicial · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez2 min · 145 m
Mega Asterisco12 min · 739 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)14 min · 895 m
Salud · 5 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico6 min · 369 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado11 min · 697 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de terrenos en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 220 por m², un 18,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Primera

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

REJON, GERONIMO 6110. Entre Rojas, Ricardo y Gonzalez, Joaquin V., Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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